滨海新区房价走势图_滨海新区房价

1.天津新房整体房价情况？

2.天津开发区的房价和天津开发区国际学校的老师待遇(答好追加给分）

3.买滨海房子好还是海城的房子好

4.塘沽第一高楼叫什么

5.天津房价2023年最新房价

6.天津滨海新区房价分析与预测

津南区位于天津市的东南部，是连接滨海新区和天津市中心的中间纽带。近年来，津南区的房产热度一直居高不下，根据相关专业机构公布的数据来看，20个热门小区中，津南区就占据了4个。那么，天津津南区的房价到底怎么样呢?一起来了解一下吧。

一、天津津南区房价是多少

2018年10月份，根据专业房产网站提供的数据来看，天津津南区二手房平均价格每平方米为15682元，与去年同期相比较，同比下降了0.9%。津南区新房平均价格每平方米为15022元，与去年同期相比较，同比下降了0.1%。说明政府的住房调控政策起到了极大的作用。

二、天津津南区房产发展的动力主要在哪

1、海河教育区

海河教育区规划的常住户籍人口为10万人，园区内规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中。同时天津大学和南开大学天津小区也入住了海河教育区，为该区带来了大量的高素质人才和居住人群。

2、地铁建设

目前天津津南区正在建设的有地铁1号线延长线，还有地铁8号线。其中地铁8号线在海教园设置了3个站点，分别为天津大学、海河教育园区和南开大学。极大地充实了区域交通网络。

3、智能产业园建设

教育园区的规划不仅带来了大量的人口，也引进了不少的智能和科技产业，其中包括北京科研研究所、智库机构、高等院校和大型央企等等，一起致力于打造产业园。产业发展的同时也带来了大量的高素质人才入住和安居。

文章小结：以上就是关于“天津津南区房价”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的楼盘销售中心进行咨询。

天津新房整体房价情况？

跟您简单介绍一下天津市区域情况，希望能帮到您。

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区

市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开

环城四区：东丽、津南、西青、北辰

远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州

滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块

一、?市内六区介绍

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。

和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。?南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。

总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。?

二．环城四区介绍

1.西青 ?靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。

2.北辰 ?北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目，受益于京滨高铁站的修建和外环线画圆工程的施工，小淀板块也成为目前天津最具投资价值的区域。

3.津南 ?津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，但国家会展中心落地也带来了很大的升值空间，均价1.5w左右。八里台区域是津南区政府的所在地，目前的相关配套相对不太成熟，但未来发展空间较好，目前属于价格洼地，高层9500元左右。

4.东丽 ?东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。

三．远郊五区介绍

远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。

宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。

?静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。

四．滨海新区

滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

天津开发区的房价和天津开发区国际学校的老师待遇(答好追加给分）

目前天津市内六区（和平、河西、南开，河东、河北、红桥)均价在3万以上，和平区均价较高，在5.8万以上。环城四区（北辰、津南、西青、东丽）平均价格在2万以上。远郊五区（静海，宁河、宝坻，蓟州、武清）价格相对较低，在1.5万左右。滨海新区均价在1.3万左右。不同楼盘不同户型价格会有差异，房价也会随政策和市场变化波动，以上供您参考。

买滨海房子好还是海城的房子好

逐一回答：

（1）天津开发区的现在房价为多少，未来的涨幅情况大致如何？

1房价目前是新房13000——25000之间。预计未来缓慢增长（因为最近调控比较严格）

（2）天津开发区国际学校说是由三部分组成国际部，中国部，和天津分部，这三部分是在一起的么，还是不同的部有不同的地址，求每个部的具体地址。

2不在一起。国际部在三大街与北海路交口开发区，中国部（本部）在开发区黄海路与一大街交口，分校在津南区。前两个校区地址都不错，生活比较方便。不过，你要是在开发区考的，应该就在开发区工作，一般不会到津南区的。

（3）我百度了一下，有天津开发区国际学校（开发区），还有天津经济开发区国际学校（塘沽区），这两个学校什么关系?

3应该就是一个学校。我知道今年一月份你参加的考试，应该是在开发区一小举办的吧？这个考试就是天津经济技术开发区的学校招聘，跟塘沽的没有关系。你考上的学校就是总部在一大街的天津开发区国际学校。

4)开发区， 塘沽区，滨海新区三者之间的关系！

4滨海新区被纳入国家发展规划后，纳入了天津原有的几个区县，包括塘沽区、大港区、汉沽区还有天津经济技术开发区（原来此区直属天津市）和其他区县的小部分。其核心区是塘沽区。天津经济技术开发区成立于上世纪80年代，是原先塘沽区东部的一块盐碱地，成立开发区后直接归天津市管理，由开发区管委会充任职能部门，不隶属于任何一个区县。只是因为它距离塘沽区最近，所以很多人都把开发区和塘沽区并论。总之，滨海新区包括塘沽区和开发区。

(5）我签的这个学校的待遇如何啊｜

5我认为挺好的，给你入编后，享受的是开发区公务员待遇。

如果还有问题，可以再问

塘沽第一高楼叫什么

都好。

根据吉屋网中的相关信息，相较于其他区，滨海新区的落户更加简单快捷，滨海新区的房价相较于市区及环城来说，相对的比较低，性价比高而且滨海新区的学校多、教育资源好、升学录取率高；而海城的房子环境优美，产品设计很合理，配套设施更完善，地理位置好，周边交通便利，户户朝南，保证了每套房子都能享受充足的日照，肆意感受温暖的冬天与清凉的夏日；所以是都好的。

滨海一般指的是滨海县，江苏省盐城市下辖县，位于盐城市东北部，东濒黄海，面积1949.60平方千米，属暖温带向亚热带过渡的湿季风气候区，冬冷夏热，四季分明，境域属黄淮冲积平原，地势平坦。

天津房价2023年最新房价

塘沽最高的楼是天津周大福金融中心，也称为塘沽棒。天津周大福金融中心位于天津滨海新区塘沽，是一个标志性建筑，主楼高达530米，目前是我国排名第四的高楼，也是滨海新区主要一个集商场、办公、住宅、酒店、餐饮为一体的高楼，建筑面积达到389，980平方米，底部36层是作为办公区域，中间47层是作为公寓和酒店，顶部是作为餐厅，在顶部是可以看到很美的风景。

滨海新区房价怎么样？

一句话，短期看土地成本，长远看政策看规划。

天津最新：到2022年，滨海地区生产总值、税收收入、高技术产业增加值对全市增长的贡献率均达到或超过50％，战略性新兴产业增加值对全市增长贡献率保持在60％以上，营利性服务业营业收入对全市增长贡献率保持在70％以上，高新技术企业新增数量占全市一半，基本建成繁荣宜居智慧的现代化海滨新城。到2035年，综合经济实力再有显著提升，高质量发展走在全国前列，成为京津冀世界级城市群的重要支点。

就房价来说，滨海短期内还在控房价真正引入人口阶段，不适合拉地价抬房价。

观点一：建议不要买，周边缺少教育资源、医疗安全，基本上是外地人聚集地，白天晚上大车多，行人不安全。周边都是低端加工制造业，人员混杂～实际上空置率相当严重，有钱天津本地人或者了解天津的外地人都不会选择滨海新区购房的，而且，滨海新区的政策红利期基本上已经结束，现在处于衰退期，建议慎重考虑～

观点二：非常值得考虑购买，滨海新区开发区最贵，也最保值，关键已经没地盖新房了，不过可以选择二手房。不过四万左右的起步价，你得确保手里的钱够。未来于家堡响螺湾中心商务区发展潜力大，但是住宅很少，主要还是办公用地。

天津滨海新区房价分析与预测

天津房价在2023年整体保持稳定，市内六区的房价较高，环城四区的房价相对较低，但有望逐步上涨。滨海新区的房价也备受关注。购房者需要结合自身经济实力和需求进行决策，并关注市场变化和政策调整等因素。总体来说，天津房价有望逐步回升。

天津作为环渤海经济圈的中心城市,拥有较好的地缘优势,与北京加起来的经济总量超过上海。在滨海新区的开发开放成为国家战略之后,天津面临更大的发展机遇和美好前景,被普遍看好将成为继深圳和上海浦东新区之后中国经济增长的“第三极”。天津市的经济增长速度在2006-2007年已跃居全国各大城市首位,即便在全国各省市普遍受到全球金融危机冲击的不利形势下,天津经济在2008年依然取得了16.5%的高增速。而作为天津经济社会发展引擎的滨海新区更是在过去的15年时间里,保持着平均每年20.6%的更高增速。在此背景下,天津的房地产业同样迎来了难得的发展机会,内外资房地产开发企业纷纷看好天津,使得天津的房地产开发投资展现出良好的发展势头。随着城市化的进一步推进,城市居住水平的提高以及房地产开发投资的增长,天津滨海新区房价必然也会随之出现增长,本文将利用计量分析工具对天津市房价的变动趋势进行分析和预测。胡世强、朱盈盈(2007)只是在描述和定性的意义上,分析了西部地区房地产市场的现状和特点,从而试图揭示2005年的房地产“新政”对西部地区房地产市场的影响,并在规范的意义上预测房地产价格的未来走势。